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nencao yingshi

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回顾2008年和2014年的中国楼市,都曾伴随着杭州地区率先出现的信号。如2014年初,杭州楼市马年第一降—其逻辑是房屋销量大幅下降,开发商信贷枯竭,新盘开始降价,房闹登场—中国楼市随即显露疲态,步入拐点。2018年杭州楼市的复杂性,远高于其他城市,分析杭州楼市的样本,或可一窥全国楼市的多重面貌。

3月基本上是各行业全面好转;从4月BCI、PMI和出口数据看,已初步有分化迹象。预计后续基建、可选消费和服务类领域将继续好转;地产和必选消费徘徊,工业领域分化,出口系产业链景气度将形成经济恢复的天花板。同时,供给端的一个约束是库存略偏高。2月和3月工业企业产成品库存增速分别为8.7%、14.9%,显示由于供给改善速度超过需求改善速度,库存有一定被动积压。

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